MAURER Danielle : A vendre maison 4 pièce(s) à Lantan 92m² 96 000€ - Achat / Vente | MAURER Danielle OptimHome GIVARDON Maisons sancoins , Maisons cornusse , Maisons lantan , Maisons osmery , Maisons charly , Maisons avord Vous méritez l'exclusivité ! Cette maison, située à l'entrée du village de Lantan, propose au rez-de-chaussée, une entrée aménagée en bureau, un séjour avec sa cuisine ouverte aménagée et sa belle cheminée en pierre, une chambre avec un petit dressing, une salle d'eau, un grand wc avec lave mains et une autre pièce de 31 m² à finir de rénover. A l'étage un grand grenier est aménageable. La toiture a été rénovée début 2016 avec pose d'une fenêtre et de 3 velux, double vitrage. Le chauffage est principalement assuré par un poêle à granulés et un poêle à bois. La maison est isolée, murs et plafonds (béton cellulaire, lin et chanvre, laine de verre); les menuiseries sont en bois et en double vitrage. L'assainissement individuel est aux normes. Il est composé d'une fosse septique toutes eaux avec un filtrage écologique fait par des roseaux plantés. Vous disposez d'une dépendance en pierre, d'une cour, façade sud/ouest de la maison et de l'autre côté, d'un jardin de 1360 m². La rénovation de cette demeure, inventoriée sur la base Mérimée, mérite d'être poursuivie. Elle est habitable de suite et offre de belles possibilités d'aménagement et d'agrandissement. Venez la visiter, vous serez séduits ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,45% TTC du prix du bien. Contactez Danielle MAURER, Agent commercial OptimHome (RSAC N°802883447 Greffe de BOURGES) 06 71 18 85 12 http://www.maurer.optimhome.com (réf. 830033777810 / 370480 ) -
Vous méritez l'exclusivité !
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DESCRIPTION DU BIEN

Maison de caractère avec jardin à Lantan, à 30 min de Bourges.

Cette maison, située à l'entrée du village de Lantan, propose au rez-de-chaussée, une entrée aménagée en bureau, un séjour avec sa cuisine ouverte aménagée et sa belle cheminée en pierre, une chambre avec un petit dressing, une salle d'eau, un grand wc avec lave mains et une autre pièce de 31 m² à finir de rénover.

A l'étage un grand grenier est aménageable. La toiture a été rénovée début 2016 avec pose d'une fenêtre et de 3 velux, double vitrage.

Le chauffage est principalement assuré par un poêle à granulés et un poêle à bois. La maison est isolée, murs et plafonds (béton cellulaire, lin et chanvre, laine de verre); les menuiseries sont en bois et en double vitrage.

L'assainissement individuel est aux normes. Il est composé d'une fosse septique toutes eaux avec un filtrage écologique fait par des roseaux plantés.

Vous disposez d'une dépendance en pierre, d'une cour, façade sud/ouest de la maison et de l'autre côté, d'un jardin de 1360 m².

La rénovation de cette demeure, inventoriée sur la base Mérimée, mérite d'être poursuivie. Elle est habitable de suite et offre de belles possibilités d'aménagement et d'agrandissement.

Venez la visiter, vous serez séduits !

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,45% TTC du prix du bien. Contactez Danielle MAURER, Agent commercial OptimHome (RSAC N°802883447 Greffe de BOURGES) 06 71 18 85 12 http://www.maurer.optimhome.com (réf. 830033777810 / 370480 )

** 96 000 € honoraires inclus | 90 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.67% TTC à la charge de l'acquéreur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Vue
    Vue sur Jardin

Aspects financiers

  • Prix
    96000 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    1
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Informations complémentaires
    Bon / standard

Extérieur

  • Année construction
    1900

Surfaces

  • Surface
    92 m2
  • Surface séjour
    29 m2
  • Surface terrain
    1655 m2

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    226 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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