MAURER Danielle : A vendre maison 8 pièce(s) à La guerche sur l'aubois 190m² 194 000€ - Achat / Vente | MAURER Danielle OptimHome GIVARDON Maisons A vendre Maisons sancoins , Maisons A vendre Maisons avord , Maisons A vendre Maisons la guerche sur l'aubois , Maisons A vendre Maisons thaumiers , Maisons A vendre Maisons osmery , Maisons A vendre Maisons lantan Vous méritez l'exclusivité ! Cette charmante maison construite sur un terrain de 3156 m² se situe à 15 min à pied du centre-ville de La Guerche sur l'Aubois où vous disposez de toutes les commodités. Le rez de chaussée se compose d'un confortable séjour exposé plein sud avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, de 3 chambres (13,14 et 17 m²) dont la plus grande avec une porte-fenêtre, d'une salle d'eau avec wc et d'un cellier. A l'étage, un petit salon vous accueille puis un couloir dessert une salle d'eau avec wc et 3 chambres (11, 11 et 42 m²). La plus spacieuse actuellement utilisée en salle de jeux comporte un espace cloisonné de 10 m² pour vous aménager un beau dressing. Vous avez à côté du cellier, un petit garage avec au-dessus des combles pour rangements et attenant à la maison façade ouest une terrasse couverte. Bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant, vous apprécierez la piscine couverte sécurisée, les deux dépendances, le carport, le potager, les deux puits, le jardin arboré, l'ensemble entièrement clos. Je suis à votre disposition pour vous renseigner et vous faire visiter rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Danielle MAURER, Agent commercial OptimHome (RSAC N°802883447 Greffe de BOURGES) 06 71 18 85 12 http://www.maurer.optimhome.com (réf. 830037322272 / 409907 ) -
Vous méritez l'exclusivité !
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DESCRIPTION DU BIEN

Maison 6 chambres, piscine et jardin à La Guerche sur l'Aubois, à 20 km de Nevers.

Cette charmante maison construite sur un terrain de 3156 m² se situe à 15 min à pied du centre-ville de La Guerche sur l'Aubois où vous disposez de toutes les commodités.

Le rez de chaussée se compose d'un confortable séjour exposé plein sud avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, de 3 chambres (13,14 et 17 m²) dont la plus grande avec une porte-fenêtre, d'une salle d'eau avec wc et d'un cellier.

A l'étage, un petit salon vous accueille puis un couloir dessert une salle d'eau avec wc et 3 chambres (11, 11 et 42 m²). La plus spacieuse actuellement utilisée en salle de jeux comporte un espace cloisonné de 10 m² pour vous aménager un beau dressing.

Vous avez à côté du cellier, un petit garage avec au-dessus des combles pour rangements et attenant à la maison façade ouest une terrasse couverte.

Bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant, vous apprécierez la piscine couverte sécurisée, les deux dépendances, le carport, le potager, les deux puits, le jardin arboré, l'ensemble entièrement clos.

Je suis à votre disposition pour vous renseigner et vous faire visiter rapidement.

Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Danielle MAURER, Agent commercial OptimHome (RSAC N°802883447 Greffe de BOURGES) 06 71 18 85 12 http://www.maurer.optimhome.com (réf. 830037322272 / 409907 )

**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Vue
    Vue sur Jardin

Aspects financiers

  • Prix
    194000 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    6
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Nombre niveaux
    1
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Informations complémentaires
    Bon / standard

Extérieur

  • Année construction
    2001

Surfaces

  • Surface
    190 m2
  • Surface séjour
    55 m2
  • Surface terrain
    3156 m2

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1
  • Piscine
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    205 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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